Skip to main content



7.4 Ипотека на дом (Практические рекомендации)

Настроить в программе ипотеку на дом можно с использованием структуры счетов, представленных в разделе 7.2 Настройка счетов.

Предположим, например, что вы имеете $60000 на банковском счету и покупаете дом за $150000. Ипотека стоит 6% годовых и имеет административные расходы (издержки и т.п.) в сумме 3%. Вы решили заплатить $50000 и поэтому вам следует одолжить $103000, так как $3000 добавятся как издержки от требуемой суммы в $100000.

Ваши счета перед тем, как вы заняли деньги:


На изображении показано состояние счетов до получения ипотечного кредита.

Приобретение дома оформляется разделенной операцией на счет Актив: Дом с 50-ю тысячами, выплаченными со счета и 100 тысячами, взятыми по ипотечному кредиту. Вы можете добавить 3 тысячи расходов к сумме ипотеки, увеличив тем самым сумму кредита до 103 тысяч.

Таблица 7.1 Покупка дома с разделенной операцией

Счет Increase Decrease
Assets:Fixed Assets:House $150,000  
Assets:Current Assets:Bank   $50,000
Liabilities:Loans:Mortgage Loan   $103,000
Expenses:Mortgage Adm Fees $3000  

 

Вот так будет выглядеть разделение на счете Активы: Недвижимость: Дом



На изображении показаны счета по операции ипотеки с разделением

В результате карта счетов будет выглядеть:


 Счет ипотека.